שיאן אפאנג ארמון דירת מגורים ותיקה לפרויקט דלת עץ

1. סקירת פרויקט

מרכז השירות והדירות הבכירים של שיאן אפאנג פאלאס הוא פרויקט פרנסה ובריאות מפתח בשיאן, הממוקם מזרחית לכביש הטבעת המערבית השלישית ומדרום לכביש הראשון של אפאנג, המוקדש ליצירת מגורים- באיכות גבוהה עבור קשישים.

צד א' של פרויקט זה היא Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., האחראית על תיאום קישוט הפנים הכולל של הצעה סעיף 2. צד B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., לקחה על עצמה-אספקת תהליך מלא, התקנה, הגנה על מוצר מוגמר ותחזוקת דלתות עץ לאחר{{6} ב-1 מותגי עץ ב-1 מבנים ב-1 מותגי עץ. (7 בניינים בסך הכל).

 

סכום החוזה הכולל-כולל מס הוא 5.2513 מיליון יואן, המכסה 612 דירות בכירים משלושה סוגים (סוג A/B/C). המוצרים המסופקים כוללים דלתות עץ לחדר שינה, דלתות אמבטיה עם משקופים, דלתות כפולות למטבח, וכן משקופים שלמים ופיתוחים דקורטיביים. תקופת הבנייה הכוללת היא 58 ימים קלנדריים עם דרישות קבלה מדורגות קפדניות. פרויקט זה משמש כפרויקט תומך בריאות נקודתי שהושלם במשותף על ידי שני הצדדים בצפון מערב סין.

 

2. אתגרי הפרויקט

2.1 לוח זמנים קפדני של בנייה בשלבים ודרישות תיאום גבוהות

צד א' אימצה תקן בנייה וקבלה מדורגים, המחייב את הבניינים 9 ו-11 להסתיים במלואם עד 30 באפריל 2024. בניית שאר הבניינים יכולה להתחיל רק לאחר שעבר את הבדיקה הכפולה של צד א' של איכות וקידמה.

עם 58 ימים בלבד להשלמה מלאה, כל תזמון הייצור, אספקה ​​לוגיסטית ובנייה- באתר חייבים להתאים לציר הזמן הכולל של השיפוץ של צד א'. כל עיכוב בלוח הזמנים ישבש את כל מסירת הפרויקט של צד א'.

2.2 תקנים מיוחדים לתרחישי בריאות ובקרת איכות קפדנית

כפרויקט ציבורי לטיפול בקשישים, מפלגה א' קבעה תקנים מחמירים יותר לשמירה על איכות הסביבה, בטיחות, פרקטיות ובידוד אקוסטי מאשר פרויקטים רגילים למגורים:

• חומרים ללא-ריח וזיהום-להגנה על בריאותם של קשישים;
• לוחות דלת יציבים עם קצוות חלקים כדי למנוע פציעות התנגשות;
• ביצועים חסיני לחות- עבור דלתות מטבח וחדר רחצה.

כל המוצרים חייבים לעמוד בקודים הלאומיים לבנייה, הגנת הסביבה ומניעת שריפות, עם פיקוח ופיקוח מלא- באתר של צד א' לאורך כל הבנייה.

 

2.3 כללי בנייה סטנדרטית המוני וכללי קבלה רשמית

הפרויקט כולל 612 דירות עם מפרט אחיד לשלושה סוגי יחידות. כל יחידה מצוידת בדלתות חדר אמבטיה, דלתות חדרי שינה, דלתות כפולות למטבח, משקופים תואמים ותבניות עטיפה בודדות/כפולות, מה שיוצר פרויקט תומך סטנדרטי בקנה מידה גדול.

צד A שהוקצה-מפקחים באתר ומקבלי חומר. כל החומרים הנכנסים, הליכי הבנייה ורישומי הקבלה דורשים אימות חתימה על ידי צוות ייעודי של צד A. רק מסמכים חתומים בחותמות החברה הרשמיות משני הצדדים תקפים להסדר וקבלה; חתימות של צוות בודד לא יוכרו, בדרישה לניהול סטנדרטי ביותר.

3. פתרונות

3.1 מבחר מוצר: צבע-דלתות מרוכבות מעץ מלא ללא תשלום המותאמות לטיפול קשישים

דלתות מרוכבות מעץ מלא של Meixin-ללא תשלום נבחרו כדי לענות על הצרכים של קהילות קשישים, עם מפרטי ליבה כדלקמן:

• מצעים ידידותיים לסביבה-: לוחות הדלת מאמצים לוחות סיבים בצפיפות בינונית ולוחות דבש בדרגה E1-כחומרי מילוי, עם פליטת פורמלדהיד התואמים את GB18580. כל הדבקים עומדים בתקני GB18583 כדי לסלק חומרים מזיקים במקור.
• מבנה אופטימלי: מסגרות הדלת מורכבות עם קרשים מעץ מלא בגודל 30 מ"מ LVL (רוחב מינימלי 100 מ"מ), ויוצרות לוחות דלת בעובי 40 מ"מ עם עמידות יוצאת דופן בפגיעה ויציבות מבנית. ליבת חלת הדבש בגודל 30 מ"מ מספקת בידוד קול מעל 28 דציבלים לסביבת מגורים שקטה.
• טיפול הגנת-לחות: החלק האחורי של מסגרות הדלתות, לוחות מעטפת הקיר וקווים דקורטיביים מצופים בשכבות עמידות למים מלמין כדי להתאים לאזורי המטבח וחדר האמבטיה לחים ולהאריך את חיי השירות.
• גימור בטוח: למינציה של סרט ואקום PVC 16 חוטים יוצרת משטחים חלקים ומעוגלים עם חוזק מליטה גדול או שווה ל-0.40MPa כדי למנוע קילוף ושריטות עבור קשישים.

3.2 ניהול לוחות זמנים: אספקה ​​אצווה ותזמון ייצור מוקדם

גובשה אסטרטגיית מסירה מדורגת של "תחילה בניית פיילוט, פריסה המונית מאוחר יותר" כדי להתמודד עם מועדים צפופים:

• הכנה מוקדמת לייצור: ייצור דלתות לבניינים 9 ו-11 החל מיד לאחר חתימת החוזה עם קבלת תשלום מקדמה של 20% מהצד א', מה שמבטיח-מסירה במועד של המנה הראשונה.
• בקרת התקדמות- מבוססת אבן דרך: לוחות הזמנים של הייצור, ההובלה וההתקנה שוכללו מיום ליום-ל-יום, הפוך מאבני דרך בתשלום: תשלום של 60% עם הגעת החומר, תשלום של 80% לאחר התקנה מלאה ו-97% תשלום עם קבלת הפרויקט הכולל.
• הסדר בנייה מתגלגל: ייצור חומרים לבניינים אחרים נמשך בו-זמנית במהלך בניית בניינים 9 ו-11. התקנה המונית החלה מיד לאחר שבנייני הפיילוט עברו את הקבלה כדי למזער את משך הבנייה הכולל.

3.3 בקרת איכות: מערכת בדיקה סטנדרטית- מלאה בתהליך

מערכת בדיקת איכות בשלוש-רמות יושמה מייצור ועד התקנה:

• בדיקת מפעל: כל דלת נבדקה לפי GB/T29498 לפני המסירה. סטיית העובי של מסגרות ופאנלים נשלטה בטווח של ±1 מ"מ, הבדל אורך אלכסוני קטן מ-3 מ"מ, ושטיחות פני השטח פחות מ-2 מ"מ או שווה ל-2 מ"מ כדי להבטיח תפוקה מתאימה מהמפעל.
• קבלת חומר-באתר: עם ההגעה, כל הסחורות נספרו במשותף על ידי Zhao Shutang, מקבל החומר המיועד של Party A, בליווי תעודות מוצר ודוחות בדיקה. מוצרים שאינם- נדחו באתר- ושוחזרו באופן מיידי.
• מפרטי התקנה: הבנייה לפי קודי הקבלה של GB50210. אנכיות של מסגרות דלתות פחות או שווה ל-3 מ"מ; מרווחים בין עלה הדלת למסגרות עליונות/צדדיות נשלטות ב-1.5-4 מ"מ; מרווח הרצפה של דלתות האמבטיה נשמר ב-8-10 מ"מ, מאזן בין פונקציונליות ואסתטיקה.

4. הישגי הפרויקט

4.1 מדדי מסירה

1. היקף האספקה: השלמת אספקה ​​והתקנה של דלתות פנים מעץ ל-7 בניינים ו-612 דירות, כולל דלתות שירותים, דלתות חדרי שינה, דלתות כפולות למטבח ומסגרות ופיתוחים תואמים.
2. תאימות ללוחות הזמנים: בניינים 9 ו-11 הסתיימו כמתוכנן ב-30 באפריל, והפרויקט המלא נמסר בטווח הזמן של 58-ימי לוח, התואם את לוח הזמנים הכולל של השיפוץ של צד א'.
3. קבלת איכות: כל האינדיקטורים כולל ביצועים סביבתיים, בידוד קול וחוזק מבני עומדים בסטנדרטים הלאומיים ובדרישות החוזה. הפרויקט עבר את הקבלה הסופית על ידי בעל הנכס במכה אחת עם אפס פגמי איכות ואפס עיכובים בלוח הזמנים, תוך עמידה מלאה בתקני האספקה ​​של צד א' לעיצוב פנים.

4.2 ערך שנמסר ללקוח

1. עלות ניתנת לשליטה: תמחור קבוע ליחידה מקיף מכסה את כל העלויות כולל ייצור, הובלה, התקנה ושירות לאחר-מכירה ללא חיובים נוספים במהלך כל הפרויקט, מה שעוזר למפלגה A לשלוט במדויק על תקציבי השיפוץ.
2. תמיכה לאחר-מכירות: שנתיים-אחריות מלאה למוצר עם תיקון והחלפה חינם עבור חלקים פגומים. תשובה בכתב תינתן תוך יום עבודה אחד עם קבלת הודעת תחזוקה, וצוות השירות באתר יגיע תוך 2 ימי עבודה על מנת להבטיח תפעול יעיל של פרויקט הטיפול בגיל השלישי.
3. תאימות מלאה: דוחות בדיקה מלאים וחשבוניות מיוחדות של 13% מע"מ מסופקות עבור כל המוצרים. הליכי חוזה והסדר סטנדרטיים עומדים במלוא דרישות הביקורת עבור פרויקטים של בנייה ציבורית.

5. ערך ומשמעות הפרויקט

פרויקט זה מייצג שיתוף פעולה מוצלח בין Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. ו-Shanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. מינוף הניהול ההנדסי הכולל המקצועי של Party A ויכולת התמיכה והבנייה הבוגרת של Party B לפרויקטים של דלתות עץ, א, וניסיון בוגר מצטבר בהתאמת דלתות עץ לתרחישי טיפול בקשישים. הוא הניח בסיס איתן לשיתוף פעולה-מעמיק עתידי בין שני הצדדים ולהרחבת עסקים בדירות קשישים אזוריות, דיור בשיפוי ופרויקטי פרנסה אחרים.

 

בעתיד, Wanmei Dixiu תעמיק עוד יותר את הפריסה שלה בתחום ההנדסה של דלתות עץ, ותספק-פתרונות של דלתות עץ פנימיות לפרויקטים נוספים של בנייה עם מוצרים ידידותיים-לסביבה, אמינים ושירותים מקצועיים יעילים.